辦理公證優點

l        根據民法第408條之規定，贈與契約一經過公證，贈與人將不得再隨意撤銷贈與。相反的，未經過公證之贈與行為，只要不動產在未過戶前，贈與人基本上可隨意撤銷贈與之意思表示。

l        為避免第三人事後質疑贈與人為贈與行為時意識不清，經過公證人公證後之贈與契約嗣後較無爭議。

  如何辦理公證

l       到場之人：贈與人、受贈人

l    應攜帶之文件：

   »到場人之身分證、印章

   »贈與契約一式三份以上 （公證人留存一份）

   »贈與標的所有權狀：不動產所有權狀正（影）本

   »贈與標的價值證明：房屋稅單、土地謄本

l      公證費用計算：依據土地或房屋現值計算

   案例：王爺爺要將現值400萬的房屋贈與給最孝順的孫子王勇慶，為避免其他兒子爭執自己贈與時意識不清，或與孫子起爭執否認贈與契約的存在，到公證人面前請求就贈與契約作成公證？

   1.到場之人：王爺爺、王勇慶。

   2.應帶文件：

   到場人之身分證、印章

   不動產權狀、房屋稅單正（影）本。

   3.公證費用：200萬-500萬區間的公證費為5000元